WEG-Verwaltung
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft bedeutet für uns mehr als nur der Zusammenschluss aller Wohnungseigentümer. Als Hausverwaltung verstehen wir uns als Organisator und Umsetzer des gebündelten Willens der Wohnungseigentümer. Unser Fokus liegt dabei auf der effektiven und transparenten Kommunikation. Wir informieren die Wohnungseigentümer über sämtliche relevanten Belange, um sicherzustellen, dass Entscheidungen bezüglich ihrer Immobilie schnell, effizient und kostengünstig umgesetzt werden.
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Um diesen Herausforderungen gerecht zu werden, bieten wir als Hausverwaltung ein umfassendes Leistungspaket an, das aus allgemeinen, kaufmännischen und technischen Tätigkeiten besteht.
Allgemeine Verwaltertätigkeit
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Durchführung von Eigentümerversammlungen, Beschlüssen und Hausordnungen
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Vertretung bei gerichtlichen sowie außergerichtlichen Angelegenheiten
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Geordnete Dokumentation von Verwaltungsunterlagen mithilfe von EDV
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Erfassung und Pflege von Stammdaten
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Verhandeln mit sämtlichen Beteiligten der WEG und Dokumentation des Schriftverkehrs
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Bearbeiten von Beschwerden
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Abschluss und Kündigung gemäß Gemeinschaftsordnung
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Überwachung aller beauftragten Dienstleistungen und Terminabstimmung
Kaufmännische Verwaltung
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Einrichtung und Führung von Bankkonten der Wohnungseigentümergemeinschaft
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Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder nach § 27 Abs. 5 WEG
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Überwachung von Zahlungseingängen
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Sachliche und rechnerische Prüfung von Rechnung nach § 113 BHG
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Einführung notwendiger Mahnverfahren
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Optimale Verzinsung von Instandhaltungsrücklagen
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Einholen von Angeboten, um Kosteneinsparung vorzuschlagen
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Aufstellung von Wirtschaftsplänen nach § 28 Abs. 1 WEG
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Rechtzeitige Erstellung der jeweiligen Jahresabrechnung innerhalb von 6 Monaten nach Ablauf des Wirtschaftsjahres
Technische Verwaltung
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Regelmäßige Kontrolle des Gemeinschaftseigentums
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Jährliche Begehung gemäß Verkehrssicherungspflicht nach § 823 BGB und notwendige Einleitung von Maßnahmen
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Beratung, Ausführung und Begleitung von Sanierungsbedarf sowie Instandsetzungsmaßnahmen
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Abwicklung von Schadensfällen
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Geltendmachung von Mängelbeseitigungs- und Gewährleistungsansprüchen
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Gestaltung und Kontrolle von Verträgen der Dienstleistern
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Korrespondenz mit den Handwerken
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Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen
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Erstellung von Instandhaltungsplan
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500 Terry Francine St.
San Francisco, CA 94158
Phone
123-456-7890