SE-Verwaltung
Wir übernehmen für Sie die kaufmännische, technische und im weitesten Sinne rechtliche Betreuung Ihrer Eigentumswohnung!
Die Verwaltung von Sondereigentum hat Schnittstellen sowohl zur Mietverwaltung als auch zur WEG-Verwaltung. Somit ist einerseits das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zu beachten, andererseits die Vorgaben des Vermieters. Viele Aufgaben aus der Mietverwaltung werden ebenfalls im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung übernommen.
Leistungen
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Finanzielle Betreuung des Sondereigentums
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Rechtzeitige Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung (also spätestens 12 Monate nach Ablauf des Abrechnungszeitraums) für den einzelnen Wohnungseigentümer
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Korrespondenz mit Vertragspartnern
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Bauliche und technische Betreuung des Sondereigentums
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Wohnungsabnahmen und Wohnungsübernahmen nebst Protokollerstellung über den Wohnungszustand
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Vergabe und Überwachung der erforderlichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
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Vertretung in Rechtsangelegenheiten, soweit vom jeweiligen Eigentümer vertraglich übertragen
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Auswahl passender Mieter
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Durchführung von Wohnungsbesichtigungsterminen und Übergaben (z. B. Wohnung, Schlüssel)​​
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Sicherstellen, dass das Hausgeld auf das Konto der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) überwiesen wird
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Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
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Überwachung des Zahlungseingangs
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Melden von Schäden am Gemeinschaftseigentum der WEG
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Abmahnungen im Namen des Vermieters
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